• 亚太房地产投资者计划在明年底之前增加对新加坡的投资


    COVID-19大流行在亚太房地产投资环境和经济中造成了不确定性。投资者在部署资金方面面临挑战,但这反而促使投资者将重点放在亚太地区并加快该地区的投资计划。


    仲量联行昨天发布的《亚太房地产投资报告》显示,新加坡仍然是主要的房地产投资目的地。约有44%的受访者打算在明年底之前增加对新加坡的投资,而50%的受访者则表示相同。只有4%准备减少投资。从长远来看,预计明年新加坡,日本,澳大利亚,韩国和中国将有更多的房地产投资交易。


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    根据Real Capital Analytics(RCA)上周发布的最新数据,亚太地区在今年第二季度的房地产交易总额为276亿美元(378亿新元),比去年同期下降了37%。一年,至少8年。单季跌幅最大。


    上半年,亚太地区上半年总交易额为560亿美元,同比下降36%。其中,新加坡的大宗房地产交易量下降了71%。 报告为21.06百万美元。在交易量最高的25个亚太城市中,新加坡排名第8,去年排名第5。


    尽管新加坡和亚太地区房地产投资交易的整体表现不及去年同期,但仲量联行的报告显示,许多投资者仍对亚太地区的前景感到乐观 市场。Cheng预计市场将在明年上半年恢复,甚至32%的受访者对市场将在今年下半年反弹感到乐观。


    仲量联行的报告还强调,在投资者看来,新加坡仍然是理想的投资目的地。 报告说:“作为亚太地区重要的金融门户城市,新加坡认为它将继续吸引全球和区域投资者。我们预计离岸资本将占新加坡投资活动的很大一部分。”


    今年上半年活跃于本地市场的主要外国公司包括阿里巴巴集团,美国投资公司AEW,香港信德控股有限公司(Shun Tak Holdings)和德意志银行的资产管理部门DWS集团。他们投资房地产项目。有AXA塔(AXA塔),雪佛龙大厦(Chevron House),111萨默塞特(TripleOne Somerset)和裕廊物流设施。


    值得一提的是,新加坡政府投资公司(GIC)是亚太地区第二活跃的投资者,在美国仅次于黑石集团。今年2月,它以80亿元人民币(约合1.5925.53新元)的价格收购了韩国LG集团在北京的LG双子塔。这是上半年最大的房地产交易。


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    冠状疾病加速了最初的投资趋势


    谈到房地产投资趋势,仲量联行的报告指出,冠心病之前的投资者主要集中在物流,长期租赁公寓和其他房地产项目上。 现在,COVID-19流行病将加速最初的投资趋势。例如,有81%的受访者计划增加物流行业的房地产投资。


    仲量联行的报告访问了38家全球房地产投资公司,总资产价值近2万亿美元。



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