胡志明市引资 57 亿美元：中企建厂窗口还开吗

很多打算到越南投资建厂的中国企业，第一反应是往北部海防、北宁看。但最新数据提醒我们，南部的胡志明市同样热度不减。2026 年前九月，胡志明市各出口加工区、工业园区吸引国内外投资累计达 57 亿美元，相当于全年计划的 131%，同比增长 29%。其中外资部分 42.7 亿美元，同比增幅更是达到 62%。对一个城市级的工业承载地来说，这个量级说明南部门户仍在持续吸金。

一、数字背后，是胡志明市的两块主力

胡志明市的投资热度，主要由两块撑起来。

一块是出口加工区和工业园区。前九月引资 57 亿美元里，管理委员会新批了 100 个项目、注册资本 31.4 亿美元，另有 120 个项目增资 11.3 亿美元。当地管委会的判断是，引入资金的质量和效益正在逐步提高，不是单纯堆数量。

另一块是高科技园区。前九月新发投资登记证书 4 个项目、12.3 亿美元，完成全年新增计划的近 88%；累计看，高科技园区已落户 165 个项目、注册资本 138.63 亿美元，其中 57 个外资项目占到注册资本的 79.4%。英特尔、三星、捷普、尼得科等头部企业已经在园，它们带来的不只是产线，还有一整条供应商网络的跟进机会。

二、中企为什么该认真看胡志明市

对计划建厂的中企来说，胡志明市的吸引力有几层：

南部门户与物流枢纽。港口、机场、环线公路与内陆港连成网络，面向欧美与东盟的出货路径成熟，适合把"生产+出口"放在一起考量。

配套与人才密度高。相比新兴工业区，胡志明市周边多年积累的电子、机械、纺织配套和工程人才，能缩短建厂爬坡期。

园区导向与中企能力契合。高科技园区明确强调"补充产业生态、加强供应商联结"，这与中企带技术、带配套、能拉动上下游的特点对得上。

窗口仍开着，但门槛在升。提前超额完成年度计划，说明项目仍在落地；但"质量效益提升"的提法也意味着，粗放型项目拿优惠的难度在变大。

三、建厂前，先想清楚五件事

选址先锁工业区或出口加工区。这类区域有现成的基础设施、环保配套和政策通道，比在区外从零谈地更稳。

技术型项目盯紧高科技园区。如果项目带研发、带数字基础设施或高附加值，走园区路线能对接更优惠的空间和更完整的生态。

用地与环保合规提前测算。南部地价和用工成本高于部分新兴省份，把用地指标、环评、消防等前置核对，避免后期返工。

把本地供应链联动写进方案。捷普、英特尔等已带动一批供应商落地，中企若能在方案里体现本地采购与配套带动，更容易获得支持。

用政策窗口期早布局。计划完成度已超百分百，新增优质项目的审查会更挑，越早把主体、选址、合规理顺，越主动。